آیا تبدیل حیاط مشاع به پارکینگ مجاز است؟ حیاط مشاع، محیطی است که در آپارتمان‌ها و ساختمان‌ها بین ساکنین مشترک است و همه ساکنین آن ساختمان حق استفاده از حیاط مشاع را دارند. به طور کلی، همه افراد آن ساختمان حق استفاده یکسان از محیط حیاط را دارند که به آن حیاط مشاع یا حیاط مشترک گفته می‌شود. اگر قصد تغییر یا استفاده از حیاط مشاع را دارید، باید ابتدا با تمامی ساکنین آن ساختمان مشورت کرده و در صورت موافقت، اقدام به تغییرات نمایید؛ در غیر اینصورت، ساکنین آن ساختمان می‌توانند از طریق قانون با شما برخورد کنند.
در آپارتمان‌های امروزی، به دلیل کمبود فضای پارکینگ، ساکنین به دنبال راهکارهایی برای ایجاد فضای پارکینگ جدید هستند. یکی از این راهکارها، تبدیل حیاط مشاع به پارکینگ است. اما آیا می‌توان حیاط مشاع را به پارکینگ تبدیل کرد؟ این سوالی است که این مقاله قصد بررسی و پاسخ به آن‌ها را دارد.

حیاط مشاع چیست؟ مشاع به قسمت های مشترک یک ساختمان گفته می شود، یعنی بخش هایی که تمامی مالکان آن ساختمان بتوانند به آن دسترسی داشته باشند و حق استفاده از آن محیط ها در بین مالکین مشترک است، یا به عبارتی حق همه آنها باشد تا بتوانند از قسمت های مختلف ساختمان که جزء مشاع هستند، استفاده کنند. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، هر قسمتی از آپارتمان که در سند مالکیت به طور اختصاصی به کسی تعلق نداشته باشد و به تمام یا عده‌ای از مالکین به طور مشترک تعلق گیرد، مشاع نامیده می‌شود. 
در واقع مشاع، به قسمت هایی از ساختمان گفته می شود که در سند مالکیت واحدها، درج نشده است، زیرا که قسمت های مشاع، مانند حیاط مشاع شخصی نیست و به صورت اشتراکی بین تمامی ساکنین استفاده می شود و هیچ کدام از مالکان حق استفاده به صورت اختصاصی را ندارند و حقوق آنها در استفاده از قسمت های مشاع مشترک و یکسان است. 
این مقاله سعی دارد شما را با مفهوم حیاط مشاع چیست؟ آشنا کند و تفاوت آن را با حیاط خلوت نیز بررسی کند و در نهایت شما را با شرایط استفاده از حیاط مشاع و قوانینی که نیاز است در مورد حیاط مشاع بدانید، آشنا می کند و در آخر، سوالاتی پاسخ داده می شود و ممکن است جزئی از سوالات مهم شما باشد.